选址是美容院成败的关键。 投资美容院的业主应该清醒地认识到，选址不能凭感觉决定，也不能贪图便宜的租金。 因为美容院经营的成功，选址占了50%的效果。 Mekla分享了美容院选址的5个误区，希望能对新店主有所帮助。
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第一个坑
房租越便宜越好，免租最好
如今，购物中心越来越多。 很多商场刚开张的时候，都会用低租金或者免租的方式来吸引商家入驻，结果是花了很多装修、招人、采购、营销之后，才找到新的商场。 根本无法维持店铺的日常开支。 苦苦支撑了一段时间后，只能关门了。 租房的时候好像省了很多房租，关门的时候好心痛。
所以，老板在选址时首先要考虑的不是贵不贵，而是先做好市场调研。 预估营业额、配套设施、自家美容院的定位匹配度等。如果预估营业额能抵得上每月的费用，商场各方面都不错的话，租金也可以接受。
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第二坑
自带流量，位置偏了也没关系
有些老板认为他们加盟的美容院是知名品牌，或者入驻的商场很有名气。 会自带流量，所以店的位置近点无所谓。
即使你在北京王府井开店，你也发现了一家地处偏僻、新顾客很难找到的店面。 在当今激烈的竞争中，赌注也很高。 尤其是现在，大家的时间成本非常高。 如果选的位置太偏，顾客找店面的时间会比做美容还要长。 无论你多么专业，客户的频率和意愿也会发生变化。 非常低。
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第三坑
为了方便，忽略风险
有这样一个案例：一家美容院在拿到营业执照之前就与房东签订了合同，然后开始装修宣传。 正式营业一段时间后，因没有营业执照，被管理部门关闭。 生意关门后开个小美容院，老板才知道房子根本没有产权，无法办理营业执照。
这也是很多美容院选址的雷区之一。 很多业主因为看不懂条款，或者为了图方便，而忽略了合同的很多细节。 因此，只要是租赁合同，就必须考虑与店铺相关的风险。 如免租期、租金、支付方式、面积、产权、执照等。
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第四坑
如果商圈人流量大，生意会好
很多美容院老板认为只要我选择的商圈人流量大，生意就会好，所以人流量就成了他们选址的唯一标准。 其实这是不对的，人流量是我们参考的一个重要标准。 而商圈内的目标客户群数量是我们选址的核心数据。
我们曾经有一个客户在江西开店，面积近1000平方米，客单价400到500元一个客。 开张一年多来一直亏损。 后来经过调查发现，虽然周边有多个公务员社区，但这些顾客普遍更愿意去私密性好的美容院，而在周边工作的白领是负担不起这个价格的。
后来在我们的建议下，店家在产品、价格、定位等方面进行了一系列调整，将1000平方米的面积拆分为两个针对不同客群的美容院。 生意才好起来，才扭亏为盈。 因此，确定你的产品、价格、品牌是否适合你选址范围内的客户群，是否有足够的有效客户来支持你的美容院经营，就显得非常重要了。
05
第五坑
头脑发热，盲目奔波
有时候我们在找店铺的时候，会遇到好几波人，都想调到同一个店铺。 另外，在一线城市真的很难找到优质的店铺。 很多新手老板都是手忙脚乱的，马上就签了合同。
但无论店铺开在哪里，不做调研分析就做出决定总是有风险的。 还有，和你竞争的人可能是从事餐饮或者母婴用品的。 店面的位置可能适合他们的定位，但不一定适合你的美容院。
正确的选址方法应该是通过选址调查，分析相关因素，并参考美容美发行业的特点，选择具有发展潜力的店址，如店址的大小、位置、入驻方式等而成本，直接影响到目标市场、促销策略、商品构成等。
结合众多成功的美容院加盟案例，总结选址小窍门，为新开的美容院提供更好的选址建议。
小型美容院选址
小型美容院是近年来发展迅速的一种美容院连锁经营方式。 其特点是规模小，一般分布在普通住宅区、小型商业楼宇、小街小巷等，租金便宜，占地面积小。
因此，小型美容院针对的是消费水平较低的消费者，或者是刚接触美容服务的人群。 除了附近的客群，他们通常也依赖互联网，多采用APP打折预订或团购打折等营销方式。
由于手机APP的广泛应用，小型美容院的客源保持稳定，经营状况也十分可观。 小型美容院选址比较简单，对地理位置的要求也比较低。
普通美容院选址
常见的美容院以家庭式美容院、复式美容院、社区美容院为代表。 他们的场地大多位于居民区或街道旁，这些地方的租金适中，对应客户群体的消费水平也比较合适。
这类美容院规模适中，有一定的服务质量要求，符合大众对美容院的要求。 而且美容院加盟商的费用也是合理适中的。
中高档美容院选址
中高端美容院顾名思义就是具有一定要求的美容院，因此其目标客户群具有一定的消费能力和美容习惯。
因此，这类美容院的选址会要求交通便利，并具有一定的规模。 比如中高档住宅区的四面、购物广场显眼的店面、中高档商圈等。由于对环境的位置有一定的要求，租金成本高于一般美容院。
高端美容院选址
高端美容院一定是专门为高端人群打造的美容院。 作为高端人士，除了拥有高消费能力外，她们对美容院的服务质量、美容产品、美容享受也有着非常高品质的追求。 当然对环境的要求是最基本的。
高端美容院规模大，多位于市中心繁华商圈开个小美容院，交通便利，是高端人群聚集地，客源和设施都有保障。
高档美容院也可以开在高档住宅区。 很多高端人士喜欢在离家近的地方享受美容服务。
我们在准备开店之前，至少要提前2~3个月开始筛选店铺，一次至少筛选5~10家店铺，在选址前做好调研分析，这样我们才能可以确定最适合我们的。
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